毛坯房驗房須知哪些問題求專家解答

大面積空鼓時間長了墻面會脫落。在收房的時候發現了這些問題可以要求開發商對大面積空鼓處理一下，所以在裝修時一定得把空鼓處理好墻面空鼓主要發生在面層，造成咱們的經濟損失，無論你是刷涂料還是貼壁紙，要不然后期裝修公司會增項加項，它的危害只是對后期裝修有影響，把面層鏟掉重新用水泥砂漿抹平，屬于能解決的質量問題，后期都會脫落

毛坯房驗收要點： 1、門窗是否完好 2、水表電表燃氣表門禁是否完好 3、上下水是否通暢 4、窗戶或頂部是否有漏水、洗手間廚房是否漏水 5、強頂地面是否空鼓，是否有開裂 6、根據購房合同內容核查是否都是按照指定的品牌安裝 7、門禁卡鑰匙等資料是否交接完善 精裝修驗收就很復雜了： 1、門窗是否完好 2、水表電表燃氣表門禁是否完好 3、上下水是否通暢 4、窗戶或頂部是否有漏水、洗手間廚房是否漏水 5、根據購房合同內容核查是否都是按照指定的品牌安裝 6、門禁卡鑰匙等資料是否交接完善 7、看水電開關、插座是否有電、漏保是否作用，燈是否完好 8、瓷磚是否有開裂、空鼓、鋪貼是否到位 9、吊頂墻面是否有脫落開裂現象 10、各成品物件是否完好，能否正常使用 等等，一個字一個字打上去的，支持原創，用心服務

從房屋的類型來說，毛坯房和精裝房驗房是截然不同的，那不同的查驗區別在哪呢？驗收毛坯房通常從五大類入手，分別是門窗、水電、墻地頂、給排水設施和廚衛工程，而驗收精裝修的房屋則將重點放置在檢驗裝修質量上。毛坯房和精裝房在水電的檢測上比較類似，唯一的區別是，檢測毛坯房水電情況時，需要考慮到日后裝修的效果，而精裝房就不同了，因為施工方已經安裝完畢，只需檢測各類電器的使用功能是否正常。在設備設施方面，精裝房的門窗、櫥柜、灶具、油煙機等都裝好了，驗房時就需要對這些設備的使用功能等進行查驗。從墻地頂來看，毛坯房墻面有無裂縫、平整度情況如何，都是顯而易見的，可精裝房這部分就難以查驗，如果有問題的話，這些部位已用裝修材料遮蓋了，我們就無法查驗了，只能檢查裝修質量了。

室內地面工程、建筑電氣工程、衛生間、集成家居設備、門、查驗項目不一樣、梁面柱面工程、櫥柜：
裝修房查驗項目、涂飾工程、建筑弱電工程、查驗交樓文件
毛坯房查驗項目、陽臺；
2、室內地面工程、合同對照、陽臺、噪聲污染
更多驗房知識可登陸啄木鳥驗房網了解、給排水工程、給排水工程、梁面柱面工程、預留孔洞、室內門窗工程、廚房、室內門窗工程:入戶門、衛生間、建筑弱電工程、吊頂工程、廚房、收費標準不一樣:入戶門、空調排氣裝置、室內墻面頂面工程、室內墻面頂面工程1
房子自帶的門窗有沒有質量問題，它原有的地面墻面有沒有空鼓，原先的防水有沒有問題。沒有自己來吧，毛坯房是否給你做了以上內容，做24小時閉水試驗，還有電路，一般都做、水暖是否合格。合格就進行下一步驗房主要是驗

其實現在絕大部分新房都是毛胚房呢，只有很少一部分是精裝房！~所以很多人都會比較重視驗房這塊呢！~可以自己按照方法去驗房！~如果覺得自己不夠專業，可以請驗房師進行驗房。接下來就詳細的和講講！~
一，先看門，外皮是否有外傷變形，折葉，鑰匙，鎖是否好使，開關是否自如，門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。
二看窗戶，仔細看，玻璃是否有打角，裂紋（極小的也不行），開關是否自如，配件是否齊全，窗框是否有裂紋（仔細！不容易發現），尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。
三，看墻面，地面頂棚是否光滑，平整，是否有空鼓?。ê苤匾?，一般情況下，光滑，平整的墻是不會出現空鼓的，如發現有異樣，用手指敲一敲，與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時

目前驗房公司 驗收毛胚房是2元一平方！如果是收房后馬上做裝修 裝飾公司可以免費驗房！
目前驗房公司 驗收毛胚房是2元一平方！如果是收房后馬上做裝修 裝飾公司可以免費驗房！
目前驗房公司 驗收毛胚房是2元一平方！如果是收房后馬上做裝修 裝飾公司可以免費驗房！

沒有毛坯房的專門規范。 一般使用這個:《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)

收房是很關鍵一個步驟，所以收房時驗房是少不了一個步驟，那么想問一下毛坯房驗收注意事項有哪些呢？
毛坯房驗收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因為都堵著呢,那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態都是漏水的.

你要看看水電是否有幫你走好管線噢，用水灌進水管試試有沒有堵的 追問： 這倒是個好辦法，我也試試

毛坯房驗收標準：

　　1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的整個的外飾面應按最初設計文件完成裝修工程。

　　2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具)等設施都應按約定的設計文件完成全部裝修，并按照原來的規定完成各種類型的測試項目。

　　3、各種管道位置則應該進行通水、試壓、通球的試驗和暖氣的熱工調試等的驗收工作。

　　4、毛坯房驗收標準：屋面的工程項目需要嚴格進行蓄水、淋水的試驗。

　　5、戶門以內的各房間則需要采用預制的樓板或現澆板的頂棚，應做到不使用抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平